Örnek No:55*
T.C.
ESKİŞEHİR
1. İCRA DAİRESİ
2025/583 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/583 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu:Eskişehir ili, Tepebaşı İlçesi, Zafer Mahallesi, 25177 Ada 20 parselde bulunan ana taşınmazın niteliği Arsa ve alanı 360,31 m2'dir.Parsel üzerinde kat irtifakının kurulduğu görülmüş olup konu bağımsız bölüm 2. katta 9 nolu bağımsız bölümdür. Arsa payı 8006/72062'dir. Taşınmaz 893/8006 hisse ile Borçlu K**** D***** adına kayıtlıdır. Borçlu dışında taşınmaz 3 hissedar adına farklı hiise oranlarında tescillidir.Taşınmaz Geçmez Sokak cephedir.Çoğunlukla bölgede bitişik nizam, yeni yapılaşmış, bodrum * 4 katlı ve bodrum * 3 katlı mesken nitelikli bağımsızların bulunduğu apartman yapıları mevcuttur. Alt yapı mevcuttur. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana arterlere yakın mesafededir. Ulaşım belediye otobüsleri ve minibüslerle sağlanabilmektedir.Taşınmaz üzerinde devam eden inşaat mevcuttur. Konu yapı için 12/12/2024 yılında 1516 nolu yapı ruhsatı bulunmaktadır. Konu binada 9 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmakta olup ortak alanlar dahil toplam inşaat alanı 1.123,00 m2 dir. Yapı ruhsatı ve eklerine göre yapı asansörlü ve doğalgazlı kombili olacaktır. keşif tarihi itibari ile betonarme karkas imalatının tamamlandığı, ahşap destekli çatı ve kaplamasının tamamlandığı, dış ve iç duvar tuğla imalatının tamamlandığı, sıhhi kaba tesisat borularının döşendiği, elektirik tesisatının boru ? imalatlarının büyük oranda yapıldığı görülmüştür. Sıva ve boyasının yapılmadığı, asansör imalatına başlanılmadığı, demir ve alüminyum doğramalarının yapılmadığı, pencere ve kapı doğramaları ile kaplamalarının yapılmadığı, şap uygulamasının yapılmadığı, mesken dış ve iç kapılararının takılmadığı, çevre düzenlenmesinin yapılmadığı görülmüştür. Binanın bodrum katında 112,90 m2 ve 73,60 m2 yüzölçümüne sahip ortak mülkiyetli ve ortak kullanımlı kapalı otopark alanı ile 6,15 m2 Haberleşme Odası mevcuttur. Bina giriş Holü 18,40 m2'dir. Her katta 3 mesken bulunmaktadır. III. Sınıf B grubu yapı sınıfındadır.Konu bağımsız bölüm 2. katta yer almaktadır. Meskenin net alanı 74.95 m2, bürüt alanı 88.30 m2 ve ortak alanlar dahil genel brüt alanı 124.60 m2'dir. 2+1 tipinde olup Salon (19,75 m2), Mutfak (13,15 m2) 2 Oda, Banyo, Tuvalet, Balkon, E. Banyo ve Hol mahallerinden oluşmaktadır. Salon ve mutfak Geçmez Sokak diğer 2 oda arka bahçeye cephelidir. İki oda kısmen konik salon ve mutfak dikdörtgen geometrik şekle sahiptir. Taşınmazın keşif tarihi itibariyle piyasa değeri: 1.450.000,00 TL'dir. Satışa konu Borçlunun 893/8006 hissesinin değeri:161.735,00 TL'dir.
Adresi : Zafer Mah. Geçmez Sok No:5/9Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 360,31 m2
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizma 3 kata müsaadeli konut alanına isabet ettiği görülmüştür.
Kıymeti : 161.735,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 02/09/2025 - 12:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/09/2025 - 12:03 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2025 - 12:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2025 - 12:03 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
