Emlakçılar Odası Başkanı Gazi Çelik ve üyeler Büyükşehir Belediye Başkanı Ayşe Ünlüce,Odunpazarı Belediye Başkanı Kaızm Kurt ve Tepebaşı Belediye Başkanı Ahmet Ataç ile bir araya geldi. Üyeler, kentsel dönüşüm, otopark sorunu, küçük sanayi sitesi gibi pek çok konuyu başkanlara sorarken, başkanlar ise buluşmadan memnun kaldıklarını ifade etti.
EKSİK TAMAMLANACAK
Yeni açılacak imar planlarıyla ilgili açıklamalarda bulunan Büyükşehir Belediye Başkanı Ayşe Ünlüce, “Bizim 25 binlik bir planımız vardı. Fakat ne yazık ki davalarla işte önce gelişme yerleri, sonra başka alanlar derken biz de İmar Komisyonumuzla ‘artık kaldıralım’ dedik. 5 binlik ya da binlik plan yapmak istediğimizde 25 binliğe uygun değil tartışmasını yaşamak da mahkemelerde işin açıkçası yordu. Ve 25 binlik planımız kalktı. Keşke olsaydı. Ancak böyle planlar zaten şehri ilerletiyor ve doğru planlanmasına, doğru yapılanmasına yol açıyor. Geldiğimiz noktada artık 25 binlik bir planımız yok. O yüzden 5 binlikler ve binlikler üzerinden ve yeni imara açılacak, yeni planlama yapılacak yerlerle ilgili daha çok konuşacağız. 2001–2002 yıllarında en son bir revizyon yapılmıştı. Uzun yıllar revizyon yapılmadığı için biz üç belediye bir araya geldik. Revizyon yapmak da zordur, şaibe çoktur biliyorsunuz. 3 belediye ile hiç şaibeye yol açmayan, şehrin ihtiyaçlarını gözeten ve tertemiz bürokratların çalıştığı bir revizyon yapıldı. Şehrin çok önemli bir sorunu çözüldü aslında. Hem beş binlikler bitti, kesinleşti. Şu anda binliklerde etap etap geliyor. Büyük bir bölümü yapıldı. Gelenleri de bitirdiğimiz zaman şehirde önemli bir eksikliği tamamlamış olacağız” dedi.
İNCELEMELER SÜRÜYOR
Üyelerin Atatürk Caddesi’ndeki dubalara ilişkin eleştirilerine yanıt veren Ünlüce, “Atatürk Caddesi’nde, zaten sola ve sağa dönüşler yasak. Yani biz duba ile aslında yeni bir şeyi yasaklamış değiliz. Fakat bu kurallara uyulmadığı için trafik akmıyor, çok bekleme oluyordu. Bu zaten Büyükşehir’in kendi başına aldığı bir karar değil. Uzun yıllar sahada yapılan incelemeler, simülasyonlar ve teknik çalışmalar sonucunda komisyonun kararıyla UKOME’ye geldi. UKOME de alt komisyon aracılığıyla teknik incelemeleri yaptı ve oylamaya sundu. Aslında 2020’de alınmış bir karardı fakat uygulamaya konmamıştı. Son yapılan değerlendirmede UKOME buranın bir an önce kapatılmasını istedi. Gelen bütün eleştiriler inceleniyor, arkadaşlarımızla değerlendiriliyor. Gerekirse tekrar UKOME gündemine gelecektir” diye konuştu.
ASIL SORUN HATALI PARKLAR
Trafiğin rahatlatılması adına çalışmaların devam ettiğini vurgulayan Ünlüce, trafik sorununun asıl nedeni olarak hatalı parklara dikkat çekti. Ünlüce, “Yeni bulvarlar açıyoruz. Yaşar Kemal Bulvarı’nı açtık. Şimdi de Seyitgazi yoluna bağlama çalışmalarımız var. Bu bağlantıyla şehrin güneyinde ciddi bir rahatlama olacak. Kurumsal izinler geldi, önümüzdeki yaz o yolu da Seyitgazi yoluna bağladığımızda Güney Aksı’nda ciddi bir rahatlama olacak. Kuzey Aksı’yla ilgili kuşak yol projemiz var. İktidar kanadı ayrıca Kuzey Otobanı yapılacağını söylüyor. Ankara-Bursa yolu yapıldığında Eskişehir’den geçeceği için kuzeyde bir çevre yolu daha olacak. Bunun yanı sıra 100. Yıl Bulvarı’nı uzatacağız. Zincirlikuyu tarafından Aşağısöğüt önüne bağlanan birçok yol açıyoruz. Yine Şehir Hastanesi’ne bağlanan tali yol açacağız. Yeşiltepe, Fevzi Çakmak, Esentepe mahallelerinde kamulaştırmalar devam ediyor. Kızılyer bölgesi çok yapılandı. Oradaki trafiği rahatlatmak için DSİ ve Odunpazarı Belediyesi ile köprü yaparak yeni bir bulvar bağlantısı sağlayacağız. Ben Eskişehir’de çok büyük trafik sorunu olduğuna katılmıyorum. Pik saatlerde dünyanın her yerinde yoğunluk olur. Eskişehir’de asıl sorun hatalı parklardır. Otopark konusu ise yanlış biliniyor. ‘Eskişehir’de otopark yok’ deniyor ama hiçbir otopark dolu değil. İnsanlarımız sadece evinin hemen yanında yer istiyor. Biz yeni otoparklar da yapıyoruz. İmar planlarımızda da her zaman otoparka dikkat ediyoruz. Bölge otoparkları, apartman altı otoparklar planlanıyor. Hâlen boş olan birçok otoparkımız var. Buna rağmen bu dönemde iki yeni otopark yapacağız” açıklamasında bulundu.
AÇIKÇA ENGELLEMEDİR
Küçük Sanayi Sitesi’ne ilişkin değerlendirmelerde bulunan Odunpazarı Belediye Başkanı Kazım Kurt, “Ben politikaya başladığım günden beri bütün belediye başkanlarının birinci projesi sanayiyi kaldırmaktı. Sanayi Çarşısı ilk defa Yılmaz Büyükerşen hocanın başkan dönemde, kentsel dönüşüm alanı ilan edildi. O dönem Odunpazarı Belediye Başkanı olan Burhan Sakallı Bey, Yılmaz Hoca’ya giderek ‘Hocam, burayı yapmak bize yakışır, yetkinizi devredin, biz yapalım’ dedi. Oy birliğiyle dönüşüm yetkisini Odunpazarı Belediyesi’ne verdik. Onlar bir çalışma yaptı ama sonuçlandıramadılar,. Daha sonra ben belediye başkanı oldum ancak yetki hala Odunpazarı Belediyesi’ndeydi. Bu kez Büyükşehir Meclisi’nde AK Parti çoğunluk sağladı. Biz bir plan hazırlayıp sunduk, reddettiler. Sonrasında ben Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na gittim. Görüşmeler yaptık. ‘Afet riskli alan ilan edelim, yetkiyi de size devredelim, yapın’ dediler. ‘Olur’ dedik. Plan ve proje hazırlattık. Fakat bakanlık bize yetkiyi vermedi. Halen de vermiş değil. On yıldır ısrarla her yıl yenilediğimiz taleplere rağmen bu yetkiyi bize devretmemekte direniyorlar. Bunu politik engelleme diye söyleyince rahatsız oluyorlar ama bu açıkça bir engellemedir” dedi.
YETKİ VERİLSEYDİ BİTMİŞTİ
Kurt, açıklamalarına şöyle devam etti: “10–15 gün önce bize bir yazı geldi. Bakanlık, oranın planlama yetkisini bir şirkete vermiş. Şirket bizden bilgi istedi, biz de bilgilerle beraber görüşlerimizi gönderdik. Ancak Sanayi Çarşısı’nın 66 hektar olan alanı 41 hektara düşürüldü. Yani 25 hektarlık bölüm proje dışına bırakıldı. Şimdi ne yapacaklar, nasıl bir proje getirecekler, nasıl bir planlama yapacaklar bilmiyoruz. Geldiğinde ilan edilecek. Belediyenin de itiraz hakkı olacak. Eğer şehircilik kurallarına aykırı bir şey yaparlarsa biz itiraz edeceğiz. İdeal olan, birlikte, Eskişehir’in yararına olacak şekilde yapmaktır. İstanbul’daki bir şirket sanayi çarşısının özelliklerini bilmez. Yerel dinamiklerin düşüncelerini alması gerekir. Emlakçılar Odası’na, Ticaret Odası’na, esnaf odalarına sormaları lazım. Eğer zamanında bize yetki verilseydi, şimdiye çoktan bitmiş olurdu ve şehrin ortasındaki o mezbelelik ortadan kalkmış olurdu.”
ÖRNEK BİR PROJE
Üyelerin dikey yapılaşmaya yönelik sorularına “Ben dikey yapı düşünmüyorum, arkadaşlarımız da aynı görüşte” diyerek cevap veren Tepebaşı Belediye Başkanı Ahmet Ataç, Yeşiltepe Mahallesi’nde ki Kentsel Yenileme Projesi’ne değindi. Ataç, “Yeşiltepe Projesi bitti. Adabazı’nda yapıldı ve çok güzel bir plan çıktı. Büyükşehir’den de geçti, askılardan da indi. Şimdi müteahhitlerin oraya girmesi beklenecek. Orada yapılan planın Eskişehir’de ilk defa uygulanıyor olması çok önemli. 20 sene içinde daha çok Şirintepe, Yeşiltepe, Çiftlice veya Çamlıca gibi bölgelerimizin kalkınması için gayretimiz oldu. Mesela Şirintepe’de büyük bir spor salonu açtık. Biz elimizden geldiği kadar oradaki yapıyı korumaya çalıştık. Çok katlı evler yapılacak diye bütün mahallelerin aynı olması gerekmez; mahallenin bir de kültürü var. Komşuluk gibi özellikler çok önemli. Yeşiltepe’de biz bunu müthiş şekilde koruduk. İnsanların 50 metrekarelik evleri var. Onun üzerine alacağı metrekare ekleniyor, ama yerinde kalıyor; komşusu da yanında oluyor ve para ödemiyor. Bu üç nokta çok önemlidir. Biz bunların üçünü de sağladık. Arkadaşlarımızın yoğun ve bilgili çalışmalarıyla Eskişehir’e örnek bir proje çıktı” diye konuştu.
DEĞERLİ BİR YER OLACAK
Baksan Sanayi Sitesi’ne ilişkin açıklamalarda da bulunan Ataç, “Baksan konusunda da çalışmalar yaptık. Baksan şu anda Eskişehir’in en değerli yerlerinden biri. Eğer Baksan’ı ticarete ya da konuta dönüştürseydik, Çukurhisar’daki bir vatandaş küçük bir arıza için elli kilometre gidip gelmek zorunda kalacaktı. İmar planını yaptık, altyapısı için de bir buçuk yıldır çalışıyoruz. Ben özellikle ‘Kadınların ayağını basmayacağı bir plan istemiyorum’ dedim. Şimdiden kadınlar mutfaklar açıyor, sanat galerileri oluşuyor, farklı projeler geliyor. Eğer orası kafamızdaki gibi sonuçlanırsa Tepebaşı için çok değerli bir yer olacak” dedi.
