Ev alım satımı yapan vatandaşları ilgilendiren DASK düzenlemesinde önemli değişiklik yapıldı. 21 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, zorunlu deprem sigortası bulunan bir taşınmazın satılması halinde mevcut DASK poliçesinin ne zaman sona ereceği ve kullanılmayan primlerin nasıl iade edileceği yeniden belirlendi.
Ev satılınca eski DASK poliçesi sona erecek
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından hazırlanan “Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar” Resmî Gazete’de yayımlandı.
Yeni düzenlemeye göre, DASK kapsamındaki taşınmazın satış veya satışa eşdeğer bir işlemle el değiştirmesi halinde mevcut zorunlu deprem sigortası sözleşmesi, tapu siciline tescilin gerçekleştiği tarihte sona erecek.
Böylece taşınmazın eski sahibinin adına düzenlenen DASK poliçesinin satış sonrasında devam edip etmeyeceğine ilişkin süreç netleştirilmiş oldu.
Kullanılmayan DASK primi geri alınabilecek
Düzenlemenin vatandaşlar açısından dikkat çeken noktalarından biri de prim iadesi oldu.
Taşınmazın el değiştirmesi nedeniyle DASK sözleşmesinin sona ermesi halinde, poliçede kalan kullanılmamış süreye ilişkin ödenmiş primler sigorta ettirene iade edilebilecek.
Ancak prim iadesinin yapılabilmesi için sigorta ettirenin başvuruda bulunması gerekecek. İade, poliçenin tamamını değil, sözleşmenin sona ermesinden sonraki kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarını kapsayacak.
Yeni ev sahibinin DASK yükümlülüğü devam edecek
Taşınmazı satın alan yeni malik açısından zorunlu deprem sigortası yükümlülüğü devam edecek.
Yeni düzenlemeyle tapu müdürlüğü veya ilgili yetkili idarenin, taşınmazın yeni sahibi adına geçerli bir DASK poliçesi bulunup bulunmadığını kontrol etmesi öngörülüyor.
Bu nedenle eski malike ait DASK poliçesinin satışla birlikte sona ermesi, yeni malik açısından sigorta yaptırma yükümlülüğünü ortadan kaldırmayacak.
Yeni DASK düzenlemesi ne zaman yürürlüğe girecek?
Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklik, yayımlandığı gün yürürlüğe girmeyecek. Düzenleme, yayım tarihinden 15 gün sonra, 5 Eylül 2026 tarihinde uygulanmaya başlayacak.
Bu tarihten itibaren satılan taşınmazlarda eski DASK poliçesinin tapu tescil tarihinde sona ermesi ve kullanılmayan primlerin iadesine ilişkin yeni hükümler geçerli olacak.
Evini satanlar ne yapmalı?
5 Eylül 2026’dan sonra konutunu satan ve devam eden bir DASK poliçesi bulunan vatandaşların, tapu tescil işleminin ardından poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya yetkili acente üzerinden kullanılmayan günlere ilişkin prim iadesi için başvurması gerekecek.
Vatandaşların başvuru sırasında poliçe ve satış işlemine ilişkin bilgileri hazır bulundurması, işlemlerin daha hızlı tamamlanmasına yardımcı olacak.
Yeni düzenlemeyle birlikte taşınmazın el değiştirmesi halinde DASK poliçesinin sona erme tarihi ve kullanılmayan primlerin iadesine ilişkin esaslar daha açık hale getirildi.
