Tepebaşı Belediye Başkanı Ahmet Ataç, katıldığı bir canlı yayında gazetecilerin sorularını yanıtladı. Yeşiltepe Mahallesi’ndeki imar revizyonuna yönelik askı sürecinin tamamlandığını aktaran Ataç, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı’na ilişkin yüzlerce itirazın ayrıntılı şekilde ele alındığını ifade etti. Ataç, Tepebaşı’nda bugüne kadar hayata geçirilen planların yalnızca yapılaşmayı değil, kentin yönünü ve yaşam kalitesini belirlediğini vurgulayarak, Yeşiltepe’de hedeflerinin deprem güvenliği yüksek, güneş ve rüzgâr alan, yeşil alanı olan bir yerleşim düzeni kurmak olduğunu dile getirdi.
KISMİ DÜZENLEMELER YAPILDI
Yeşiltepe Mahallesi’ndeki imar revizyonuna gelen itirazları değerlendiren Başkan Ataç, “Söz konusu 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı (Etap-10), Kentsel tasarım Rehberi-Kentsel Tasarım Projesi ve Plan Açıklama Raporu ile birlikte 1 Ekim’den itibaren 30 gün süre ile askıya çıkarılmış olup, askı süreci tamamlanmıştır. Askı süresi içinde Yeşiltepe Mahallesi Kentsel Yenileme projesine gelen itirazlar Tepebaşı Belediyesi İmar Komisyonu tarafından tek tek incelemiştir. Bu itirazların 858 adedi tevhit edilen parsellerde parsel sayısı bazında 3’te 2’sinin başvurması halince resen tevhit yapılabileceğine ilişkin plan notuna ilişkindir. Komisyonca yapılan düzenleme ile söz konusu plan değişikliğine ilişkin 858 adet itiraz kabul edilmiş olup yapılan çalışma kapsamında plan notu kaldırılmıştır. 211 adet Bitişik Nizam 3-4 kat yapılaşma koşulu ve parsel bazlı yapılaşma taleplerine ilişkin itirazların tümü reddedilmiş olup; ruhsatlı yapılara ilişkin alan özelinde tarafımıza ulaşan 121 adet dilekçenin 17 adedi kabul edilmiş, 104 adedi ise uygun görülmeyerek reddedilmiştir. Dilekçelere ve yapılan resen tespitlere ilişkin plan değişiklikleri ve kentsel tasarım rehberine ilişkin kısmi düzenlemeler yapılmıştır” diye konuştu.
TEPEBAŞI’NIN KADERİ DEĞİŞTİ
Biz Tepebaşı Bölgesi’nde bugüne kadar 4 tane plan yaptık. Bir tanesi belediyemizin de olduğu Fabrikalar Bölgesi. Biliyorsunuz orası çöküntü alanıydı. Farklı bir plan yapalım dedik ve güzel oldu. Şu an trafik sıkışıklığı var ama plan olarak iyi çünkü prestijli bir alan yaratıldı. Tepebaşı’nın kaderi değişti. Belediyeyi de özellikle oraya koyduk ve dedik ki bu planla beraber Eskişehir’in yeni merkezi burası oldun. Ve oldu. Bugün bütün Eskişehir, Fabrikalar Bölgesi’ne toplanıyor. Burası küçük bir yer değil. Aşağı yukarı 70 hektarlık bir alan. Diğer bir tanesi şu anda Aşağısöğütönü’ndeki bir plan. Orada 35 bin kişinin yaşayacağı bir plan; ona ilaveten Yukarısöğütönü de olacak. Niye oralarda biz Nazım Planını uygulamadık? Beğenmediğimiz veya bu şehre yakışmadığı için uygulamadık. Orası da şimdi yepyeni bir alan geliyor. Müthiş değerli bir yer çünkü öyle olacağını biliyorum. Batıkent; geldiğimizde kamyon kasasının içinde bakkal vardı ve arabayla girilmiyordu çamur yüzünden. Bugün Eskişehir’in en prestijli alanı. Diğeri Vega alışveriş merkezinin olduğu alan. Oraya da nazım planı uygulanabilirdi ama uygulamadık, çünkü o plan bizi rahatsız ediyor. Burası nasıl bir alan oldu? Müthiş bir alan oldu; parklar, yeşil alanlar, binaların yapıları, su sporları merkezi… Sonra Karabayır. Karabayır’a geldiğimde 13’üncü duraktan itibaren Tepebaşı’na geçiyordu alt bölge de vardı ama oradaki yapılaşma beni çok rahatsız etti. Çünkü yaklaşık 600 parselin 150 tanesi kaçak bina olmuş. Binalar da iyi yapılmış, uzun süre kullanılabilecek. Bundan sonrasında 450 parseli kullanalım dedik. Vatandaşla konuştuk ‘Binalarınıza dokunmayacağız ama size bir para cezası olacak’ dedik ve razı oldular. Sonradan plan uygulandı daha iyi ve güvenli bir yapılanma oluştu. Orasını da kurtardık. Yeşiltepe benim çok üzüldüğüm bir bölgeydi. Bir tarafından Sütlüce, diğer tarafında Şirintepe, öbür tarafında Esentepe hepsi 3-4 kat hakları var ama Yeşiltepe 2 katta kalmış. Değiştirmiyorlar da; yapınca bir sürü hadiseler çıktı. Şimdi dedik ki bu hak verilsin; insanları neden mağdur ediyoruz? Neticede de daha iyi bir plan olsun, herkes parmağıyla orayı göstersin, burada yaşayan insanlar da daha güvenli, depremden ari; insan gece yattığında daha iyi güvende uyuyabilmeli; güneş ışığını rüzgarı alan bir yapılanma… Bunlar insan hayatında önemli. Bütün dünyada bu uygulanıyor. Parsel bazında, bitişik olmayan bir nizam. Bitişik nizam depremde sıkıntı oluyor, ev güneşi rüzgarı alamıyor; yeşil alan da olmuyor. Bahçelievler’de 2003 yılında başladı. Birkaç tane inşaat oldu baktım ne bahçe kalıyor ne bir şey… Bunun adı nasıl Bahçelievler olacak? Ruhsat vermeyin, plan değişikliği yapalım dedik. Müteahhitler haklı olarak dava açtılar, iptal ettirdiler. Çünkü nazım plan var. Siz bilirsiniz dedik. Şu an adı var Bahçelievler’in. Dava sonucu mahalle bu şekilde kaldı. Eski haliyle kalsaymış daha iyiymiş bence” ifadelerini kullandı.
