Eskişehir’in Odunpazarı ilçesine bağlı İstiklal Mahallesi’nde, kentsel dönüşüm çalışmaları son dönemde hız kazandı. Son 6 ayda yaklaşık 20 bina kentsel dönüşüme girerken, mahallenin muhtarı Hüseyin Alparslan, hem süreci değerlendirdi hem de çözüm önerilerini paylaştı.
"Yeni Binalar Mahalleye Değer Katıyor"
Muhtar Hüseyin Alparslan, özellikle Atatürk Caddesi başta olmak üzere mahalledeki pek çok eski ve riskli yapının yıkıldığını, yerlerine daha estetik ve sağlam binaların yapılmaya başlandığını belirtti. “Mahallemizde 6 ay içinde 20’ye yakın bina kentsel dönüşüme uğradı. Yıkılan binalar gerçekten kötü durumdaydı. Yerlerine yapılan yapılar hem daha sağlam hem de mahalleye estetik katkı sağlıyor,” diyen Alparslan, bu değişimin ekonomik anlamda da bir canlılık getirdiğini söyledi.
"Vatandaş Maliyet Kaygısıyla Geri Duruyor"
Kentsel dönüşümün önemine vurgu yapan Alparslan, bazı vatandaşların maliyet endişesiyle dönüşüme sıcak bakmadığını ifade etti. Ancak bu noktada önemli bir uyarıda da bulundu: “Kentsel dönüşümde vatandaşın cebinden para çıkıyor, evet. Ama bu tamamen bir zarar değil. Devletin KDV ve vergi muafiyetleri gibi ciddi destekleri var. Bu desteklerin doğru anlaşılması ve vatandaşa iyi anlatılması gerekiyor.”
Vatandaşlara çağrıda bulunan Alparslan, binalarının sağlamlığından şüphe edenlerin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ya da yapı denetim firmaları aracılığıyla test yaptırabileceklerini hatırlattı.
"Kat Artışıyla Maliyetler Azaltılabilir"
Muhtar Alparslan’ın dikkat çektiği bir diğer önemli konu ise yapım maliyetlerinin azaltılması için kat artışı önerisi oldu. Özellikle Atatürk Caddesi ve Porsuk Bulvarı gibi bölgelerde mevcutta 8 kata izin verildiğini belirten Alparslan, dönüşüm sonrası bu sınırın yeniden değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti. Alparslan, “Eğer 8 kat yerine 10 kata izin verilirse, inşaat firmaları bir daire daha fazla yapabileceği için maliyetler daire başına düşer. Bu da vatandaşın cebinden çıkacak parayı azaltır. Özellikle emekli ve sabit gelirli vatandaşlar için bu çok önemli” diyerek kat artışı ile hem sürecin hızlanabileceğini hem de dönüşümün daha erişilebilir hale gelebileceğini vurguladı.
