Odunpazarı Belediye Başkanı Kazım Kurt, Yenikent Mahallesi’nde onaylanan revizyon planıyla birlikte kentsel dönüşümün önünün açıldığını belirtti. Mahalledeki yapıların eski olması ve birçok mülk sahibinin ekonomik olarak binalarını tek başına yenileme imkânının bulunmaması nedeniyle bütüncül bir planlama yaptıklarını ifade eden Kurt, amaçlarının hem mülkleri yenilemek hem de vatandaşların üzerindeki mali yükü azaltmak olduğunu söyledi.
DÖNÜŞÜMÜ HIZLANDIRACAĞIZ
Yenikent revizyon planının onaylanmasının ardından mahallede dönüşüm sürecinin önünün açıldığını aktaran Başkan Kurt, “Yenikent çok eski bir mahallemiz. Oradaki binalar artık yavaş yavaş dönüşmek zorunda olan binalar hâline geldi. Ancak mülk sahiplerinin de birçoğu emekli memur dolayısıyla ekonomik güç anlamında yıkıp yerine yenisini yapma şansları yok ya da çok az. O nedenle bir bütünsel planlama yapmak suretiyle mahallenin tümünü kurtarabilir miyiz diye bir çalışmaya başladık. Hem insanların mülkleri yenilensin hem ceplerinden çok az para çıksın hesabıyla bu işi yaptık. Ama esas olarak da Yenikent’in modern bir şehircilik anlayışıyla yeniden yapılması gündeme geldi. Sanıyorum kısa sürede insanlar dönüşümü sağlayacak hâle gelecekler. Bu nedenle Odunpazarı Belediyesi olarak daha önce Karapınar’da, Erenköy’de, Huzur’da ve Çankaya’da yaptığımız uygulamayı Yenikent’e aktarmış olduk. Yenikent’ten sonra yılbaşına kadar da Gündoğdu’nun afet riski alan dışındaki bölgesinde bir plan çalışması yapacağız. Erenköy ve Huzur’da hızlı bir yapılaşma başladı. Karapınar’da öyle. Dilerim ki Yenikent’te de hemşehrilerimizin kesesinden para çıkmadan ya da çok az para çıkarak dönüşümü sağlarız” ifadelerini kullandı.
ESKİŞEHİR’E ÖRNEK OLACAK
Başkan Kurt, revizyona ilişkin bilgiler vererek, “Yıkılmadan bir kat daha üstüne yapalım şansı yok. Çünkü binalar eski. Dolayısıyla biz dönüşüm amacıyla bunu gerçekleştirdik. Müteahhitlerle tümü ya da ada ada anlaşacaklar, yıkacaklar, yenisini yapacaklar. Eskişehir’e örnek olacak bir uygulama. Yenikent Kooperatifi kat mülkiyetine geçerken dengeyi tutturamamış. Bazı adalarda arsa payı çok fazla, bazı adalarda çok düşük. Özellikle merkeze yakın olan yerlerde arsa payları düşük. Dolayısıyla da oraların yıkılıp yeniden yapılma şansı yok. Ama arsa payı büyük olan yerlerde o şans var. Biz bütününü harmanlayarak bir denge oluşturmaya çalıştık. O nedenle de bir kat da arttırdık ki sıkıntıyı daha kolay giderelim. Bazı adalarda kat artışı da işi karşılamıyor. Arkadaşlarımızın hesabına veya tahminine göre yüzde 85’in üstündeki konutlar, sanki hiç para ödemeden yenilenmiş hâle gelebilir” diye konuştu.
