Milyonlarca mülk sahibi için kira geliri beyan süreci bugün itibarıyla başladı. 2025 yılı gelirlerine ilişkin beyanname verme zorunluluğu, konut ve iş yeri sahiplerini kapsıyor. Konutta yıllık 47 bin, iş yerinde 330 bin liranın üzerinde gelir elde edenler, beyanname vermekle yükümlü.
Beyanname nasıl ve nereden verilecek?
Beyanname işlemleri Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) “Hazır Beyanname Sistemi” üzerinden online olarak yapılabiliyor. Dijital Vergi Dairesi ve vergi daireleri de işlemler için alternatif kanallar sunuyor. Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarasına sahip kişiler de dış temsilciliklerden veya mobil uygulama üzerinden beyanname verebilecek.
Kira gelirinde istisnalar ve sınırlar
Kira gelirinde yıllık 47 bin lira (konut) ve 330 bin lira (iş yeri) sınırının üzerindeki gelirler beyannameye tabi. Ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler, diğer gelirleri toplamda 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar ve beyannameyi eksik veya süresinde vermeyenler istisnadan yararlanamıyor.
Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda her ortak, kendi payına düşen kira gelirini beyan edecek. Geçmiş yıllara ait tahsil edilen kira bedelleri tahsil yılı geliri sayılırken, gelecek yıllara ait peşin ödemeler ilgili yılın geliri olarak beyan edilecek.
Vergi ödemeleri ve cezai işlemler
Beyanname verilmez veya eksik verilirse özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Tahakkuk eden gelir vergisi, Dijital Vergi Dairesi, GİB mobil uygulaması, anlaşmalı bankalar, vergi dairesi vezneleri veya PTT şubeleri üzerinden ödenebilecek. Vergiler, taksitlendirilerek 31 Mart ve 31 Temmuz tarihlerinde ödenebilecek.
