Emlak vergilerinde yaşanan artışlara karşı hükümetten yeni bir düzenleme geldi. Resmi Gazete’de yayımlanan “Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” ile emlak vergisine esas arsa ve arazi rayiç değerlerindeki artışlara üst sınır getirildi.
Emlak Vergisine Üst Sınır
Yeni düzenlemeye göre, 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin iki katını aşamayacak. Aynı sınırlama 2027-2029 yılları için de geçerli olacak.
Kira Gelirlerinde Gider İndirimi
Kira gelirlerinde de önemli değişiklikler yapıldı. Konut dışı kiralamalarda kullanılan borçların faizleri gider olarak düşülebilecek. Konut olarak kiraya verilen tek bir taşınmaz için, iktisap tarihinden itibaren 5 yıl boyunca satın alma bedelinin yüzde 5’i gider olarak indirilebilecek. Konut kira istisnası 2025 yılı için 47 bin TL olarak belirlendi. Ancak bu istisnadan yararlanmak isteyenlerin ticari, zirai veya mesleki faaliyeti olmaması gerekiyor ve bazı gelir sınırlarına dikkat edilmeli.
Geçici Vergi Dönemleri ve Faiz Gideri
Geçici vergi mükellefleri için kazançlar artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler itibarıyla belirlenecek. Öte yandan konutlar için faiz gideri indirimi kaldırılarak yalnızca iş yerleri için geçerli kılındı.
Yetki Belgelerinde Güncelleme
Kuyumcuların yıllık yetki belgesi bedeli 30 bin TL olarak belirlendi. İkinci el motorlu kara taşıtı ve taşınmaz ticareti yapan işletmelerden ise 20 bin TL yetki belgesi ücreti alınacak. Nüfusu 30 binin üzerindeki ilçelerde bu tutarlar bir kat artırımlı uygulanacak.
Yeni düzenlemeler, emlak ve kira gelirleri konusunda hem mükelleflerin yükünü hafifletmeyi hem de vergi sisteminde daha sürdürülebilir bir denge oluşturmayı hedefliyor.
