Ülkemizdeki konut fiyatları hiç olmadığı kadar yüksek bir orana ulaştı. Özellikle üç büyük ilde bu konu büyük tartışma konusu olsa da Eskişehir'de de durum hiç farklı değil. Yapmış olduğum araştırmalar sonucunda sahibinden.com endeksine göre Eskişehir'de satılık konutların son bir yılda %95, kiralık konutların ise %68 arttığı ortaya çıkıyor.
Bu verilere göre ilimizde kiralık metrekare fiyatı yaklaşık 21 TL, satılık metrekare fiyatı ise 5.700 TL olduğu anlaşılıyor. Endeksa verilerinde de durum pek farklı değil. Endeksa'ya göre Eskişehir genelinde 90 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli ise 1.350 TL olarak görünüyor.
Hani emlak piyasasında çok sık kullanılan bir laf vardır; 'kira öder gibi ev sahibi olmak'. Bu deyim günümüzde ev alır gibi kira ödemeye döndü.
Artık sıradan ve basit bir apartman dairesi 1 milyon TL civarında başlıyor.
Satılık konut fiyatların %95, kiralık konutların ise %68 artmış olması ekonomik koşullarla ne kadar açıklanabilir bilmiyorum. Konu sadece inşaat malzemelerinin dövize endeksli olması, ithal edilmesi ve arz-talep dengesi ile açıklanmanın dışına çıkmış gibi görünüyor.
Eskişehir'e ve hatta ülkenin geneline bakıyoruz, koca bir şantiye içinde yaşıyor gibiyiz. Kafamızı nereye çevirsek hep biten, bitmeye yakın ve başlayan inşaatlar ile dolu. Çoğu daire boş ve alıcısını bekliyor. Stok konutlar var, boş konutlar var, almak isteyen insanlar de var, o zaman bu fiyatlar neden durmadan yükseliyor?
Üstelik de bir süre sonra satılıyor. Kim alıyor bunları? Nasıl alıyor bunları?
Ben bu fiyatlara bakarak, fiyatların hiç düşmemesini baz alarak koca ülkede gizli bir emlak tröstünün olduğuna inanmaya başladım. Yani emlak piyasasında piyasayı belirleyen bir tekelleşme olduğunu ve bu tekelin fiyatları ısrarla hep yukarıda tutarak piyasayı engellediğini düşünüyorum.
TOKİ bile bu fiyatlara göre kendini ayarladığına göre bunun başka bir açıklaması olamaz.
