Deniz Çağlar Fırat yazdı.
TÜİK, tarafından açıklanan yapı ruhsatı verilerine göre Eskişehir'de yapı ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 10,8, değeri yüzde 26,5 ve daire sayısı da yüzde 3,1 oranında artış gösterdi. Ülke genelinde ise yıla göre bina sayısı yüzde 5,5, yüzölçümü yüzde 7,3, değeri yüzde 15,4, daire sayısı yüzde 10,6 oranında arttı. Böylece Eskişehir'de yapılaşma oranlarının Türkiye ortalamasına göre daha hızlı arttığı ortaya çıktı.Yapı Ruhsatı bilindiği gibi 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 21. maddesi gereğince, yapımına başlanacak yapılar için belediye sınırları içinde belediyelerce, belediye sınırları dışında İl Özel İdaresi, organize sanayi bölgelerinde organize sanayi bölge müdürlükleri, serbest bölgelerde ise serbest bölge müdürlükleri tarafından verilmesi zorunlu bir belge.
Bu belge aynı zamanda ilgili dönemde yapılaşmayı da ortaya koyduğu için büyük dönem taşıyor. Bu alanda yaptığım çalışmalar Eskişehir'de yapı ruhsatı sayılarının her geçen yıl arttığını ortaya koyuyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre iller bazında belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatı verileri Eskişehir'deki yapı ruhsat karnesini ortaya çıkarıyor. Buna göre Eskişehir'de yapı ruhsatı verilen yapıların bina sayısı 2016 yılında yüzde 10,8, değeri yüzde 26,5 ve yüzölçümü yüzde 14 daire sayısı da yüzde 3,1 oranında artış gösterdi.
Yıllar itibariyle incelendiğinde yapı ruhsatı alan bina sayıları inişli çıkışlı grafik çizse de daire sayısının 2011 ve 2014 yılında zirve yaptığı ortaya çıktı. 2014 yılında 18 bin daireye yapı ruhsatı verilirken bu rakam 2016 yılında 14 bin seviyesine geriledi. Bu durum hem büyük konut projelerinin azaldığı hem de Eskişehir konut piyasasının doyduğu şeklinde yorumlandı.
2 BİN 639 BİNAYA YAPI RUHSATI
2016 yılında Eskişehir'de yapı ruhsatı verilen yapı sayısı 2 bin 639 olarak açıklandı. 2015 yılında yapı ruhsatı verilen bina sayısı ise 2 bin 381 olarak açıklanmıştı. Böylece yapı ruhsatı verilen bina sayısında bir önceki yıla göre yüzde 10,8 oranında artış yaşandığı ortaya çıktı.
2,5 MİLYAR LİRA DEĞER BİÇİLDİ
2016'da yapı ruhsatı verilen yapıların değeri ise 2 milyar 597 milyon 872 bin lira olarak gösterildi. 2015 yılında bu değer 2 milyar 52 milyon 830 bin lira olarak açıklanmıştı. Böylece Eskişehir'de yapı ruhsatı verilen yapılan değerinde bir önceki yıla göre yüzde 26,5 oranında artış olduğu tespit edildi.
14 BİN DAİRE YAPILDI
Yapı ruhsatı verilen binaların daire sayısına baktığımızda ise yüzde 3,1'lik bir artış olduğu dikkat çekti. 2016'da yapı ruhsatı verilen binaların daire sayısı 13 bin 985 olarak açıklanırken 2015'de açıklanan daire sayısı 13 bin 562'ydi.
2,7 MİLYON METREKARE
Yapı ruhsatı verilen alanların yüzölçümünde de yüzde 14'lük artış görüldü. 2016'da 2 milyon 735 bin 658 metrekarelik bir alana yapı ruhsatı verildi. 2015'te bu rakam 2 milyon 399 bin 169 metrekare olarak açıklanmıştı.
KONUT KDV ORANININ DÜŞMESİ ETKİLER Mİ?
Yeni dönemde hükümetin konut KDV oranlarını düşürmesi ve banka kredi faiz oranlarını düşürmesi yapı ruhsatı belgelerinde bir artışa neden olur mu, yoksa stok yapıların daha hızlı erimelerine mi neden olur? Bunu bilimsel veriler ışığında talip edeceğiz.
