Küçük Sanayi Sitesi’nden sonra BAKSAN’da Eskişehir’in en eski Sanayi Sitesi…
Rahmetli Muhsin Baksan döneminde yapıldı…
Zaman zaman yaşanan olumsuzluklar nedeniyle birileri tarafından sık sık eleştirildi…
BAKSAN Sanayi Sitesi’nin dönüşümü ve yenilenmesi konusunda Tepebaşı Belediyesi modern bir proje hazırlattı…
Projede BAKSAN’daki işyerleri metrekare olarak büyüyor, kat sayısı ikiye çıkıyordu. İki katı, bodrum katı, çatı arası ile birlikte dükkan alanı 309’dan 763 metrekareye çıkacaktı. Bu kat artışı ve büyümeden Tepebaşı Belediyesinin herhangi bir talebi yoktu. Tamamen hak sahiplerinin mülkiyeti olacaktı. Bu imar artış hakları ile projenin hızlıca ilerlemesi amaçlanıyordu…
Tepebaşı Belediye Başkanı Ahmet Ataç, projenin de karşılıklı anlayış ile bir an önce tamamlanmasını ve çalışmanın başlamasını istiyordu. Hatta projenin görselleri belediye meclis üyeleri ile BAKSAN Sanayi Sitesindeki işyeri sahipleriyle paylaşılmıştı…
Kimse mağdur olmayacak ve yerleri daha da kıymetlenecekti…
Ancak yanlış hatırlamıyorsam Baksan Sanayi Sitesi Kooperatifi başta olmak üzere dönüşüme karşı olanlar çeşitli bahaneler öne sürerek engel oldular…
Kaybeden BAKSAN Sanayi Sitesindeki işyeri sahipleri oldu…
Tıpkı Küçük Sanayi Sitesinde olduğu gibi…
Karşı çıkılmamış olsaydı hem BAKSAN hem de Küçük Sanayi Siteleri uygulanacak “Kentsel Dönüşüm” veya “yerinde dönüşüm” ile yenilenecek ve modern işyerleri hizmete girmiş olacaktı…
PROJEYE KARŞI ÇIKTILAR
BAKSAN Sanayi Sitesindeki işyerleri inşa edildiği yıllarda şehir dışında idi. Etrafında yapılaşma yoktu. Bugün ise oteller, AVM’ler ve konutlarla doldu…
Sanayi Sitesi ortada kaldı…
Yapıldığı ilk yıllardaki özelliğini kaybedip, yerleşim alanlarının ortasında kalması nedeniyle birçok işyeri sahibi dükkanını kiraya verip gitti…
Zamanla işyerlerinin yıkılan duvarlarını kiracılar “dükkan sahibi yaptırsın”, dükkan sahipleri ise “kiracılar kullanıyor. Yıkılan dökülen yerleri kiracıların yaptırması gerekir” dedikleri için sitenin görüntüsü giderek çirkinleşti…
BAKSAN’da işyerleri olanlar ve kiracılar yıllarca yaşadıkları çevre ve altyapı sorunları nedeniyle Tepebaşı Belediyesini “Baksan’a baksana” diye eleştirdiler…
Baksan Sanayi Sitesi’nde uygulanmak istenen “yerinde dönüşüm” rahmetli Muhsin Baksan’ın Kooperatif Başkanlığı yaptığı dönemde de gündeme geldi. Bildiğim kadarıyla Muhsin Baksan, dönüşüme tıpkı bugün olduğu gibi karşı çıkmıştı…
Ve dönüşüm gerçekleşmeyince tabiri caizse bakımsızlıktan dolayı harabeye döndü…
Bakımsızlıktan derken herhalde “dönüşüm” olacak diyen işyeri sahipleri dükkanlarının tamirat-tadilatlarını yaptırmamıştı…
Yıkık dökük işyerlerinde faaliyetlerini sürdürmeye çalışıyorlardı...
ALT YAPISINI ESKİ YAPTI
BAKSAN Sanayi Sitesi’nde Tepebaşı Belediyesi’nin yaptırmış olduğu proje belediye meclisinden geçmiş olmasına rağmen işyeri sahiplerinin karşı çıkmasıyla gerçekleşmedi…
Bu nedenle alt ve üstyapı çalışmaları gecikti…
ESKİ Baksan’da altyapı çalışmaları yaparken haliyle caddeler ve sokaklar kazılacaktı. Bu çalışma yapılırken birileri “Baksan çamur gölüne döndü. Sokaklar adeta köstebek yuvasına döndü” diye Tepebaşı Belediyesi’ni eleştiri yağmuruna tuttu…
Altyapı çalışmaları yapılırken bazı caddelerde oluşan küçük küçük oyuklara yağmur sularının dolmasıyla olta atıp “balık tutuyoruz” diye dalga geçtiler…
Altyapı çalışması tamamlandı. Bölgeye kazandırılan yeni içme ve kullanma suyu, yağmur suyu ve kanalizasyon hatları ile sanayi sitesi yeni ve güvenli altyapıya kavuştu…
Çalışmalar kapsamında toplam 3 bin 390 metre uzunluğunda kanalizasyon hattı gerçekleştirildi. 300 mm çapında entegre contalı beton borularla imal edilen hatlara 62 adet muayene bacası entegre edildi. Trafiğin aksamaması için gece saatlerinde yürütülen çalışmalarda 3109 Sokak’ta 89 metrelik yeni hat döşendi ve 2 adet muayene bacası yerleştirildi. Parsel bağlantılarının tamamlanmasıyla kanalizasyon sistemi daha güçlü hale getirildi…
TEPEBAŞI BELEDİYESİ
ÜST YAPIYA BAŞLADI
Biz insanlar çok sabırsızız…
ESKİ 3 bin 109 Sokak’ta alt yapı çalışmasına başladı, çalışma devam ederken Büyükşehir Belediyesi çalışmayı tamamlamadı diye eleştiri yağmuruna tutuldu…
Altyapı çalışması tamamlanmadan cadde ve sokakların asfaltlanmasını istediler…
Altyapı tamamlanmadan üstyapıya başlanır mı?
Elbette ki hayır…
İşte altyapı tamamlandı, Tepebaşı Belediyesi de üstyapı çalışmalarına başladı…
Yağmur suyu dolmuş oyuklardan olta ile balık tutmaya çalışanlar bugün geçmişte yaptıkları eleştirilerden dolayı acaba utanç duyuyorlar mı?
Her şeyin sırası var…
Altyapı çalışması bir-iki günde veya haftada ya da bir ayda bitecek bir çalışma değil…
Sokaklar kazılıyor, içlerine beton borular döşeniyor…
Çalışma etap etap yapılıyor…
Bu da zaman alıyor…
ESKİ alt yapıyı tamamladı…
Tepebaşı Belediyesi üst yapı çalışmalarına başladı…
Söz konusu çalışmalar kapsamında yol ve tretuvarların yenilenmesi, mevcut bozulmaların giderilmesi ve bölgenin ulaşım konforunun artırılması hedefleniyor…
Demek ki her şeyin bir sırası var, önce altyapı ardından da üstyapı yapılıyor…
Her şey bir anda olmuyor…
Evinizde üç oda bir salonu badana yapmaya kalktığınızda en az 3-4 gün sürüyor…
Altyapı ve ardından üstyapıya başlanılması zaman alıyor…
Bilip bilmeden yorum yapmak, ahkâm kesmek kolay...
Site esnaflarından bazıları eleştiri üreteceklerine keşke biraz sabır göstermiş olsalardı…
Umarım dün eleştirenler çalışma tamamladıktan sonra Tepebaşı Belediye Başkanı Ahmet Ataç’a giderek teşekkür ederler…
Bu da bir erdemliliktir…
