Geçtiğimiz gün Odunpazarı Belediyesi Eskişehir Strateji Geliştirme Ofisi tarafından önemli bir araştırma ortaya kondu.
“Eskişehir’de AVM Yatırımları ve Yeni Çekim Merkezleri” araştırmasında yeni ticari alanların devreye girmesiyle kentte nasıl bir dönüşüm yaşanacağı ele alındı.
Şehrin dört bir yanında inşaatlar yükseliyor. Yeni ticari alanlar hızla hayatımıza giriyor.
İşte bu araştırma da, tam bu noktada değişen düzenin şehri nasıl etkileyeceğini ihtimallerle birlikte gösteriyor.
500’ün üzerindeki ticari alanın aynı anda hayatımıza girmesi, merkezde sıkışan şehrimizi ne hale getirecek? Faydaları neler, zararları ne sonuçlar doğuracak?
Evet bu dönüşüm şehir için önemli fırsatlar yaratacak ancak risklerin de göz önünde bulundurulması ve gerekli önlemlerin alınması şart.
Yeni bir alanın hayatımıza girmesi demek trafiğin artması, ulaşım ve altyapı ihtiyaçlarının büyümesi anlamına geliyor.
O bölgelere insanların nasıl ulaşacağı, hangi saatlerde yoğunluk oluşacağı, otopark ihtiyacının nasıl karşılanacağı, toplu taşımanın bu hareketliliği kaldırıp kaldıramayacağı da en az yatırım kadar önemli.
Yani bizi AVM’ler değil plansız olmak bitirecek her zamanki gibi…
Araştırmanın ortaya koyduğu bir diğer konu ise küçük esnaf…
Küçük işletmelerin yeni düzen içerisinde nasıl ayakta kalacağı da aşikar.
Esnafın zaten adil olmayan düzende büyük mağazalarla nasıl rekabet edeceğini de konuşmalıyız.
Olumlu senaryoda ise; ekonominin istikrarlı büyümesi, satın alma gücünün artması, sağlık turizminin gelişmesi ve hızlı tren bağlantılarının bölgesel ziyaretçi hareketliliğini artırması öngörülüyor.
Şehrin büyümesi; doğrudan ve dolaylı olarak katkı sağlayacak.
Ama büyürken tehlikeleri de küçümsemeyelim.
Araştırmada, yeni yatırımların kent merkezindeki ticari yaşamı zayıflatmadan, küçük esnafı dışlamadan ve ulaşım, otopark sorunlarını büyütmeden planlanabilmesine dikkat çekiliyor.
Bu yönden araştırma şehrin sorunlarını ve avantajlarını objektif bir şekilde göz önüne seriyor…
Sonuç olarak planlama yapılmadan şehrin doğru büyümesi imkansız.
Bir yandan iyi bir şeyler yaparken diğer taraftan zarar vermemek gerekiyor…
(Yenigün Gazetesi'nden alıntıdır.)
